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降低首付比例，扩大异地贷款受益群体
根据石家庄住房公积金管理中心发布的最新通知，从2024年11月1日起，石家庄市住房公积金贷款的首付款比例将降低。购买首套或第二套自住住房的购房者，首付款比例均不低于20%。同时，异地缴存住房公积金的职工在购买石家庄市自住住房时，取消对其户籍地的限制。
住房公积金贷款申请条件
根据石家庄市住房公积金管理中心的规定，申请住房公积金贷款的人员需同时具备以下条件：具有完全民事行为能力；连续足额缴存住房公积金6个月以上；家庭实有房产套数和住房公积金贷款使用次数符合相关规定；具有偿还贷款本息能力，信用良好；所购房屋为合法住宅并能够提供保证担保或抵押担保；首付款不低于规定比例；符合法律、法规及政策规定的其他条件。
购房者常见问题解答
1. 购买商品房申请住房公积金贷款的办理流程是什么？
办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款。
2. 缴存住房公积金在北京，户口在保定市，能否在石家庄买二手房申请公积金贷款？
自2024年11月1日起，异地住房公积金缴存人在石家庄市行政区域内购买商品房或二手房，符合石家庄市住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款，不再受户籍限制。
3. 在石家庄已经有一套房子，再买第二套需要付多少首付才能申请公积金贷款？
自2024年11月1日起，购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例与首套房一致，均为20%。
4. 如何界定二孩或三孩家庭？
二孩家庭是指夫妻2016年1月1日以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日以后生育三孩的家庭；以及其他符合国家生育政策的家庭。离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数。
5. 多子女家庭住房套数如何认定？
自2024年7月4日起，二孩或三孩家庭在石家庄市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款时，申请人家庭名下已有一套成套住房的执行首套住房信贷政策；已有两套成套住房的执行第二套住房信贷政策。
- 石家庄公积金政策调整
- 首付比例降低
- 异地贷款受益群体扩大
- 住房公积金贷款申请条件
