.png)
石家庄市最近三年中考表现最强的两所初中是81中和43中，而40中明显差着半个档。然而，40中的学区房却是最贵的，房价已经高到天津主城六区的水平了，远超81中和43中的学区房。这是因为40中的划片小学都不错，家长间的口碑也特别好，而81中和43中划片的公立小学则不如40中的划片小学。因此，40中的学区房几乎是完美的，一步到位解决孩子小学和初中的入学问题，学区属性自然比81中和43中更强，房价也更贵一些。
学区政策的变化
近年来，石家庄市的学区政策一直在变化，均衡分班、阳光招生、校长轮换等举措对所有初中的生源组成、教学班型和师资力量产生了很大影响。例如，阳光招生之后，81中的生源组成肯定会改变，对学校的影响还需要观望。石外前几年有200个外语生名额，今年不让它搞语言能力测试了，直接看运气摇号。这些政策的变化对学区房的选择和风险评估都有重要影响。
如何选择学区房
根据目前的形势，短期内不推荐选择81中和43中的学区房，需要观望明年的招生形势和划片是否还会变动。对于普通家庭来说，如果有经济实力，可以选择40中的学区房，因为40中划片小学都不错，家长口碑好，能一步到位解决小学和初中入学。而对于普通家庭来说，也可以选择其他一流初中的学区房，如28中南校、23中本部和41中本部，它们的中考表现也很好，房价相对较低。
对于普通家庭来说，买40中的学区房可能面临一定的风险。因为40中的中考表现没有数据支持，持续几年下去，房价会如何走还不确定。如果房价下跌，普通家庭能否承受得了风险？因此，对于普通家庭来说，选择一所划片生源优质、房价不太高、能买到更大空间、家庭负担更轻、可以有更长时间陪伴孩子的学区房才是最重要的。
根据目前的形势，对于有经济实力的家庭，可以选择40中的学区房；对于普通家庭来说，可以选择其他一流初中的学区房。然而，由于学区政策的变化和风险评估的不确定性，需要谨慎选择学区房，观望明年的招生形势和划片是否还会变动。
- 石家庄
- 初中学区房
- 生源变化
- 风险
