石家庄市太平河及高铁片区7宗地成交分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-16 09:52:15

太平河及高铁片区7宗地底价成交

1月24日，石家庄市公共资源交易中心公开出让主城区7宗地块，总出让面积215611.13平方米（323.42亩），总出让金额263800万元，最终7宗地块均由城发投集团旗下公司以底价获得。具体来看，〔2023〕100号地由石家庄诚迈房地产开发有限公司以43000万元（991.24万元/亩）竞得，〔2023〕101号地由石家庄城投兴石房地产开发有限公司以26600万元（1055.97万元/亩）竞得，〔2023〕102号地由石家庄诚迈房地产开发有限公司以17900万元（1195.72万元/亩）竞得，〔2023〕103号地由石家庄城市建设发展集团有限公司以12800万元（345.48万元/亩）竞得，〔2023〕104号地由石家庄城市建设发展集团有限公司以46500万元（800.76万元/亩）竞得，〔2023〕105号地由石家庄城市建设发展集团有限公司以41100万元（813.22万元/亩）竞得，〔2023〕106号地由石家庄城市建设发展集团有限公司以起始价75900万元（805.56万元/亩）竞得。

地块详情显示，〔2023〕100号地位于胜利大街东、东三教街西、汇祥路南、南二环北，土地面积28920.39平方米，土地性质为商服，容积率为D-12：≤5.0；D-13：≤3.0，出让年限40年，起始价43000万元（991.24万元/亩）。〔2023〕101号地位于汇通路西、交投大厦南，土地面积16793.65平方米，土地性质为城镇住宅，容积率为≤2.0、＞1.0，出让年限70年，起始价26600万元（1055.97万元/亩）。〔2023〕102号地位于汇通路东、汇华路南、汇吉路北、汇顺街西，土地面积9978.28平方米，土地性质为商服，容积率≤6.0，出让年限40年，起始价17900万元（1195.72万元/亩）。〔2023〕103号地位于柳北路北、向河大街西，土地面积24699.26平方米，土地性质为商服，容积率为≤1.5、＞1.0，出让年限40年，起始价12800万元（345.48万元/亩）。

7宗地块均由城发投集团旗下公司以底价获得

进一步分析这7宗地块的成交情况，可以看出市场的反应。其中，由城发投集团旗下公司以底价获得的地块，反映了当前市场对于这些地块的预期和需求。底价成交意味着在竞拍过程中，没有出现过高溢价的情况，也说明开发商对这些地块的开发潜力和回报预期较为理性。这种情况下，开发商可以更好地控制成本，从而在项目规划和建设过程中更加稳健和高效。

另外，这7宗地块的位置和土地性质多样化，涵盖了商服、城镇住宅等不同类型，这也为未来的城市发展提供了更多可能性。通过合理规划和开发，这些地块将为石家庄市的城市建设和经济增长带来新的活力和动力。因此，城发投集团通过以底价获得这些地块，将有助于推动当地房地产市场的发展，促进城市的良性发展和提升。

地块详情及未来发展前景

综上所述，太平河及高铁片区7宗地以底价成交，展现了当前石家庄市房地产市场的一种稳定和成熟。这也为未来这些地块的规划和开发奠定了良好的基础，有望在未来成为城市发展的新亮点和增长点。通过合理利用这些土地资源，结合市场需求和政府规划，将会为石家庄市的城市建设和经济发展注入新的活力，实现经济效益和社会效益的双赢局面。