东南二环强势崛起，万科翡翠四季潜力如何？

来源：吉屋网发布时间：2021-10-14 09:36:54

裕华区南二环东延线与仙台街交口南，是裕华区目前重点开发的地区。裕华区位于石家庄主城区东南部，有裕华万达、欢乐汇等商业配套，各大商圈互相呼应，且商业体系较为完善，氛围浓厚，生活品质较高。地理位置在石家庄相对较好，近三年均价在1.5w元/㎡-1.7w元/㎡区间，与石家庄近三年整体均价1.4w元/㎡-1.6w元/㎡元相比，价格较高，且价格波动较大。与石家庄其他行政区相比，裕华区约有60个左右在售楼盘，而新华区、长安区和桥西区有30-40个左右在售楼盘，由数据可见，裕华区新房的供应量相对较大，相对而言人口密度较大。接下来的万科翡翠四季楼盘分析建议收藏哟！

万科翡翠四季怎么样？

项目总占地141亩左右，总建面约28万方，容积率2.48，绿地率35%，车位比1:1.2,有洋房、小高层、高层三类产品。位于裕华区东南二环板块，板块内配有石家庄市人民医院、石家庄市第四医院东院等为居民的健康、医疗带来便利。与之相邻的宋营板块内有北人旗下的益新购物中心，人流量大，场内店面齐全，可以满足相邻板块间的购物需求。该板块内南二环连接翟营大街、建华大街、体育大街等多条主干道，沿线可到达儿童医院、裕华万达广场、怀特商业中心等多个地点，且南二环西通鹿泉区，交通通达性较好。该地块设计花园主题园林，洋房穿插其中，各地块之间持卡互通，业主可活动范围较大。现代简约式风格，打造艺术归家大道，道路拐角十字街区处设计街心公园，营造归家仪式感。酒店式归家大堂，“财积福聚”的设计理念，引水入宅，绿树环绕。

万科翡翠四季交通如何？

项目位于南二环与仙台街交口南，南二环贯穿石家庄主城区，西至鹿泉，东达藁城，串联翟营大街、建华大街、建设大街等多条城市主干道，途经裕华万达广场、省儿童医院、空中花园等地点，但城市干道早晚高峰易堵车，需要提前或错峰出行，交通通达性较好，出行相对便捷。距离地铁3号线的西仰陵站约3公里，*到达南王、塔谈等地，可在石家庄站换乘2号线、新百广场站换乘1号线，轨道交通出行较为方便。距离西京北公交站约400米，可乘坐56路到达医大一院、二十二中、跃进路*等地，发车间隔约12*；乘坐83路可到达中科驾校、信誉楼裕华店、省杂技团等地，发车间隔约20*；乘坐290路可到达赵卜口、世纪公园、东明家具商城等地，发车间隔约50*。早晚高峰乘车人数较多，需提前出行。

万科翡翠四季周边配套

项目自身配备商业广场，36524便利店、湘宴餐厅、黄二烧烤等店面将入驻，满足居民餐饮、购物需求；4公里左右有益新购物中心，内有麦当劳、名创优品、北国超市等店面，满足居民休闲需求。

周边医疗配套较为健全，距离项目3公里左右有石家庄市妇产医院东院区，可以保证业主的生产安全；距离4公里左右有宋营镇卫生院，综合性诊疗能满足居民的日常疾病治疗。

距离石家庄高新区西仰陵*2公里左右，距离精英*、石家庄翰林*4公里左右，涵盖*、*、*，教育资源较为充足。

万科翡翠四季户型图

104㎡三居，面宽约10米，进深9左右。规划为三室两厅一卫，动静分区。适合一家三口在此置业。

客厅约8㎡，可放置沙发、电视柜等，基本满足待客需求。封闭式阳台与客厅相连，安装上下水，家务动线流畅，私密性相对较好，但采光稍显不足。

厨房面积约6㎡，独立设计，保证居住空间的卫生。L型厨房设计，可安置冰箱，操作方便。餐厅与过道相接，面积9㎡左右，空间相对充足，可容纳4-6人同时就餐。

南向两间卧室，北向一间卧室，分布相对集中，动静分区，主、次卧面积相差不多，约为12㎡，居住更加舒适。卧室外侧皆搭载设备平台，方便空调安装。独立明卫，三段式分离，独立水池，环境较为卫生，有效防止细菌滋生。总体来说，户型方正，动静分区，私密性较好。

万科翡翠四季样板间

万科翡翠四季目前预估价格在1.5w元/㎡，与竞品翡翠书院1.9 w元/㎡相比价格较低，与五合锦江府1.4 w元/㎡相比价格较高，和裕华区9月均价1.5w元/㎡相比价格相当，处于中间水平，价格优势不太明显。项目位于裕华区东南二环板块，是裕华区目前重点开发的区域，是裕华区未来发展中心，有较大的发展前景。南二环东延，连接鹿泉区与市区，贯穿石家庄，交通较为便利；与之相邻的宋营板块内有北人旗下的益新购物中心，人流量大，场内店面齐全，可以满足相邻板块间的购物需求，周边配套能满足居民日常生活所需。总体来说该项目的价格浮动相对稳定。想要了解万科翡翠四季2021*新房价的关注吉屋石家庄站！

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