买房流程是什么？写给买房新手的买房流程，跟买房手忙脚乱说拜拜

来源：吉屋网发布时间：2021-06-02 16:29:19

如今房价居高不下，一套房子动辄上百万，甚至上千万，对于买房这笔支出大家都是十分谨慎的。对于多数没有买过房子的购房者朋友来说，买房之前可能对买房的整个过程都很模糊。尤其是*次买房的新手，更是要花费大量的时间了解购房流程，学习经验*程度防止踩坑，那么具体的买房流程是怎样的你清楚吗？本期小编总结了写给买房新手的买房流程，跟买房手忙脚乱说拜拜。

买房流程小白别错过

1、看购房资格确定购房预算、购房区域

决定买房之后先别着急出手，首先要知道有没有购房资格，毕竟现在很多城市都是有限购政策存在的。然后就是根据自己的购房预算决定买房区域。计算一下家庭购房能力，包括承担*的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确定购房区域。合理估算自己的实际购买能力，*终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、挑选房源、实地调查

了解房源的渠道有很多种，比如报纸、电视、杂志、亲朋好友及房地产中介等，从中比较、挑选出自己有意向的楼盘。然后就是实地考察，只有到项目地看过才知道真实情况，千万不能片面的听信广告或者售楼人员的介绍。一定要全面了解项目的地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的*、医院等，实地看过才*靠谱。

3、交定金、认购、回*

确定要买的房源之后就是交定环节了，这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的*个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同

签订商品房买卖合同，并支付剩余的*款剩余的款项。购房合同是购房和维权的重要凭证。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，比如优惠、折扣、赠送等信息，所有口头的承诺都不具备法律效力。签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

5、办理贷款

一般来说，新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。办理贷款是，购房者要提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。

6、验房交房

贷款办完之后，就等验房交房了，一般期房交房可能会晚一些。验房的过程通常需要2－3*，根据房屋的类型、大小有所不同。可以自己找验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，有的项目也可能是开发商有专门的验房部门。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。

7、办理不动产证

一般期房的不动产证要在交房后一两年才开始办理，现房办理更快一些。买房办理房屋的不动产证也是购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。期房的不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。

小编觉得买房这个事情一定要多走多看，俗话说货比三家肯定不吃亏，项目看的多了自然就了解其中的问题，在这里小编要提醒一句，买房一定不能一味的贪图价格低，在自己能力范围内买品牌房企、五证齐全的项目，毕竟现在市面上期房更多，从买到住进去要有两三年的时间，后期变数不定，买房擦亮眼才能不踩坑。以上就是本期关于买房流程的全部内容了，更多关于买房相关的知识请继续关注吉屋网石家庄站。