新房顶楼能不能买？对比一下你就知道了！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 11:33:28

*近朋友看上了石家庄某个新房项目，但是目前项目所剩的房源不多了，基本都是顶层和一层的房源。无论是项目的户型、地段还是学区综合下来这个项目都成了必选，但是只剩顶层和一层，这难住了买房的朋友。买顶层还是买底层必须选择的话你会怎么选呢？本期小编总结了一些关于买新房顶层房源的利弊对比，跟小编一起来了解一下新房顶楼到底能不能买呢？

新房顶楼能不能买

顶楼能不能买一直是个困扰大家的问题，今天我们一起看看顶楼房源的优缺点，希望对纠结是否买顶楼的你有所帮助。

首先我们先说说买顶楼的优势：

顶楼如果没有赠送面积的话，标准顶楼的价格相对于整栋楼其他楼层价格会便宜很多。开发商考虑到购房者对顶楼的顾虑，所以顶楼的价格肯定是要低一些的，尤其是到项目尾盘清盘的时候，顶楼的优惠幅度肯定是非常吸引人的。

顶楼视野好，相对其他楼层顶楼更安静，没有楼上邻居的打扰可能。顶楼是房子的*层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

顶楼空气好、采光好、蚊虫侵扰问题少。顶楼完美避开了扬尘层，前后方向的楼宇遮挡问题，不用担心屋内的采光和通风，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的害虫们就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。

然后我们说说顶楼的缺点：

顶楼存在冬冷夏热的问题，如果没有阁楼，这肯能是顶楼不可避免的。顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬季的顶楼没有楼上邻居的取暖层则会比其他楼层较冷一些。

如果没有阁楼或者防水层做的不够好的话顶楼可能存在漏水的风险。因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发商的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。如果你购买的是现房的话，可以在大雨过后1*到顶楼看看积水情况，可以通过此方法看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

高层的顶楼，家庭用水可能存在水压不足，用水总有问题的情况。很多住在高层顶楼的朋友反应，总有水压不稳，用水有影响的事情发生。

住在高层顶楼可能出现出行不便，避险逃生时间长的问题。其实这个问题，不仅仅是顶层的问题，它是高层的通病。住高层就要有这样的心理准备，电梯有问题或者遇险高层就是没有底层便利。

小编看来，没有一个楼层是十全十美的，想做完美别墅或许才能满足需求。顶楼确实存在一些弊端，但是随着技术的不断进步，开发商们肯定也已经意识到了顶楼的问题，比如水压问题、保温层问题、顶层防水问题，相应的改善措施也在不断的完善，解决顶层问题的相关技术日益改善下，这些问题将不再是问题。所以小编觉得只要其他因素是你看中的，仅仅是顶层这些常见小问题是完全可以忽视掉的。现在很多项目为了让顶层变得有价值，开始附赠顶层露台，或者地下室、车位等。价格优势和附赠品，你觉得能盖过缺点吗？以上就是本期关于“新房顶楼能不能买？对比一下你就知道了！”的全部内容了，更多关于房产的知识请继续关注吉屋网石家庄站或者来电咨询。