保利西山林语评测高层价买墅区洋房

来源：吉屋网发布时间：2019-06-27 16:54:07

石家庄楼市“现象级主角”——保利西山林语又来啦!

从2016年入市，每一次加推、开盘，保利西山林语都是万众期待，被广大购房人所追捧，“热销”成为必然，2018年销售额更是超过了10个亿。

整体规划：数百亩低密大盘

近日，石家庄出台土地新政，到2020年，石家庄建设用地总规模控制在341万亩以内，严格限制低密度大户型住宅项目用地，住宅用地容积率指标不得低于“1”以下。

政策官网图片

保利西山林语为城西大规模低密别墅社区，项目总占地500亩，总建筑面积24万平米，低容积率。在“土地新政”的大背景下，保利西山林语在景观、区域等方面的优势凸显，“不可复制”成为其重要属性。

保利西山林语整体沙盘图

项目进度：一期实景可鉴，二期进展顺利

来看看项目的进度，保利西山林语一期(北区)已经于2018年交房，实景可鉴;二期(南区)占地400亩，建筑面积18万平米，规划建设107栋楼，可容纳872户，目前二期(南区)施工及证件进展顺利。

保利西山林语北区实景图

保利西山林语南区施工进度

此外，保利西山林语二期配套建设幼儿园及物业楼，投用后社区生活便利度将进一步提升。

产品概况：叠拼及联排在售洋房即将加推

保利西山林语一期(北区)已经售罄，二期(南区)产品在售，产品建筑面积区间171-365平米，其中叠拼别墅上叠建筑面积195平米，下叠建筑面积260平米，联排别墅建筑面积320-370平米，电梯洋房建筑面积170-280平米。

保利西山林语洋房，总层数分两种：5层、6层，层高分别为3.2米、2.9米，均为一梯两户，除标准层户型外，一层带下跃空间，赠送南向院子，二层赠送北向院子，顶层赠送阁楼，对买房人来说，高性价比、强诱惑力;洋房标准层建筑面积170平米，三室两厅三卫，阳台与客厅面宽6.8米，14米南向面宽，三个卫生间干湿分离，设计有单独的洗衣间与储藏室，功能齐全，另外可空间可塑性强，可改成四室，实现三代同堂的居住理想。

洋房样板间实景图

叠拼产品均设计为3层空间，下叠为一层、二层及地下一层，上叠为三层、四层及阁楼，电梯入户，私密属性更强。

叠拼样板间实景图

联排产品设计为花园式入户，4.5米阔景采光平台，南北双阳台，兼顾观景与生活收纳，客厅高挑空设计，空间感十足。

联排样板间实景图

交通及配套：邻城市主干道及成熟商圈

保利西山林语紧邻石柏南大街，向北直通鹿泉区城区，向南可与中山路西延线、槐安路西延线、南二环西延线交汇，社区门口有301路、337路、旅游5路、318路、325路公交车，日常出行便利度非常高。

周边道路实景图

保利西山林语地处联合大学城商圈，周边已经有保利西悦春天东区、西山御园、朗润园、十三所生活区等成熟社区，餐饮、商业配套已经相对成熟。同时，周边2.5公里范围内有翠屏山迎宾馆、横山*、国源朗怡酒店、西山医院、西山森林公园以及省二院西院区，生活配套较为丰富。

配套实景图

总结：保利西山林语主推低密度、大户型产品，“不可复制”属性明显，项目洋房即将加推，目前咨询均价11500元/平米左右，与周边普通高层住宅价格持平甚至更低;保利西山林语有保利大品牌背书，加之自身的产品力，不仅是城西“爆款”，更是解决了购房人将别墅、近郊洋房作为*居所的需求，因此，在城西有改善需求的购房人一定要考虑一下保利西山林语。

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