石家庄房价走势2012_石家庄房价走势图

来源：吉屋网发布时间：2011-12-30 16:14:25

石家庄房价走势2012成为市民关注的焦点，房价还会下跌吗？现在出手合适吗？石家庄作为一个省会城市，房价一直比较稳定，在楼市调控之前没有像其他省会城市一样的疯涨，房地产调控政策实施以来，房价也没有大幅度的跌幅。

石家庄房价走势图

从石家庄房价走势图可以看出：伴随着限购等宏观调控政策的强力干预，房地产价格也再不坚挺。“以省会石家庄为例，今年1～11月份，石家庄新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.8%、0.2%、0.9%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0%、0.1%、-0.2%、-0.2%。”分析人士赵猛表示，从这组数据可以看出10月份、11月份房价出现环比连续下降的态势，因此楼市已经正式步入调整期。

伴随着这种市场的变化，开发商失去了往日随意提价的底气，现在开发商通过加大优惠力度等手段来推销。据统计，11月份石家庄市区（含周边县市）共有171个楼盘采取打折优惠促销，环比10月份的144个上升了18.75%，打折范围进一步加大。尽管市民们感受还不是很深刻，不过伴随市场的继续冷冻，未来不排除一些楼盘出现直接降价的可能。

“石家庄楼市降价趋势已显现，如果国家调控政策不松动的话，明年房价将不断向下探底，这个趋势至少要延续到明年一季度至二季度。”赵猛说。不过业内人士也普遍认为，整体房价将以小幅下滑为主，短期内大幅度下降的可能性不大。

据分析，省会市场与一线城市的市场状况还存在一些不同，一方面，市场需求推动房价上涨的力量依然很强，另外，石家庄距离京津等地缘优势，使得本地房地产市场仍存在“洼地”效应，相当多的市民仍然存在着通过房产保值增值的偏好，因此房价出现大幅度波动的可能性不大。

“石家庄的开发商到目前为止还能挺得住，如果目前冷清的市场形势能持续到明年五一，那么在下半年，将会出现明显的价格松动。”常俊虎认为，明年五六月对刚性需求者将是购房的一个时机。购房者应该仔细观察石家庄房价走势2012和优惠力度，一旦达到了自己的心理价位就可以出手。