嘉悦丽城问答

石家庄嘉悦丽城是否限购，得看石家庄是否出具了相关限购政策。如果石家庄没有相关限购政策，购买嘉悦丽城不会受到限制。如果石家庄有限购令，则购买嘉悦丽城需要按照石家庄限购令的相关规定进行购买。

嘉悦丽城户型设计合理，采光好，适合居住。嘉悦丽城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉悦丽城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

嘉悦丽城停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，嘉悦丽城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉悦丽城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉悦丽城的物业快速协调。

嘉悦丽城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉悦丽城多层的公摊为5%-10%，嘉悦丽城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉悦丽城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉悦丽城房子的情况来算一下。

嘉悦丽城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉悦丽城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉悦丽城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉悦丽城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

嘉悦丽城的房子出租需要注意：第一，对嘉悦丽城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉悦丽城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉悦丽城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉悦丽城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉悦丽城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉悦丽城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉悦丽城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉悦丽城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉悦丽城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉悦丽城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉悦丽城买来自住是非常值得的。并且嘉悦丽城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉悦丽城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉悦丽城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉悦丽城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

若想买嘉悦丽城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过嘉悦丽城作为周边为数不多的新盘，目前4706元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买嘉悦丽城，可早点购买。