实地探盘|长安区新添改善住宅项目周边至少7个楼盘环绕

来源：吉屋网发布时间：2020-01-14 16:00:00

2020年了，新一年新气象。吉屋小编新一年，探访了几个石家庄2020年将推出的新盘，首站选择了长安区。

石家庄长安区这几年的楼盘价格越发开始比肩裕华区，逐渐成为了庄里第二贵的区域。2019年12月24日，石家庄5宗地出让。*受关注的石钢和棉五分别被河北凯荣以22.01亿元，中海以20.11亿拿下。其中棉五旧厂的082地块以每平11071.94元的楼面价成为新地王。

瑞祥华府

长安区二环外的楼盘很多，大多都已成熟。如半岛名邸、瀚唐、锦融尚御、恒大御景半岛等，新建的十里铺范围内的天洲世界城、博雅盛世等也都是大型社区，也都在去年陆续交房。但就在这个比较拥挤的“高营大街”上，又多了一个项目。<<<<长安区楼盘房价

瑞祥华府项目位于北二环谈固大街东北角。该地块是2019年5月份石家庄祥廷房地产开发有限公司以3.1亿的价格竞得。项目规划5栋现代高层，2栋精品洋房，容积率2.5，绿化率40%。施工单位为石家庄一建建设集团有限公司。项目已有动工迹象。

瑞祥华府施工实景图

瑞祥华府预计年后售楼处将开放，目前正在施工建设中，户型面积94-143㎡户型。<<<<点击查看户型图从户型上也可以看出，该项目的目标为改善人群。目前项目4个证件，暂未开始销售。价格参考周边，预计16000-19000元/平。一键拨号

瑞祥华府项目当初拿地时，预测为唐宫原著后期项目。从目前来看，虽然开发商不同，但二者关系亲密。两个项目仅隔一条小路。两个项目紧邻，以后的配套设施基本是可以共享的。

瑞祥华府与唐宫原著仅一路之隔

国仕花语苑

从瑞祥华府出来后，吉屋小编又去国仕花语苑探访。该项目五证齐全，但是并未开盘，预计年后会迎来一波销售政策。一键拨号

国仕花语苑位于东二环与和平路交口西行300米路北，属于二环内楼盘，85-200㎡全明户型推售中，价位预计在18000-20000元/左右。项目已经五证齐全了，预计年后会开盘销售。施工方面已经动工，挖槽阶段。

国仕花语苑实景图

总结：

近几年，长安区的楼盘逐渐被大房企所关注，*早开发的恒大将高营大街打造为了一片“繁华”区域，随后加入的远洋、万科，都为二环外的楼盘增加了不少卖点，而二环内万达加持的瑞城广场，体育大街荣盛商业的推广，又为缺少商圈范围的区域增加了一拥堵点。

虽然众多房企推动着长安区的经济提升，商业配套、地铁等交通也加持了不少，但购房者对长安区似乎并不太认可。这里面的一点原因，小编私以为离不开一个“土”字。裕华区为何标榜为庄里的“富人区”，究其原因一是“新”，对比桥西新华，裕华区2001年成立，1个镇、9个街道、23个村、66个社区归裕华区管辖。二是定位。裕华区交通便利，没有什么重工业产区，政府也对石家庄东南区域定位较高，环境优良，初期建设的楼盘多以拆迁改造的6/7层社区居多，后期卓达、天山、天海、路劲等开发商的开发打造，以高端高层和洋房为主，随后逐渐将裕华区的房价提升起来。

反观长安区，石家庄的重工业产区，热电厂、药厂、钢厂，还有运河桥客运站……人多，农田多，村落多，厂子多，范围还大，一大就容易感觉“荒”，得不到更多购房者的青睐也不是没有原因。长安区近十年的发展离不开政府的投入和扶持，地铁的运行、滹沱河的整修、新城大道的开通等等一系列政策，都让长安区上升到了一个新型化城镇化区域。

从楼市来讲，2020年长安区是一个再次发光发亮的区域，中海棉五地块的销售、石钢搬迁以及地块的平整，加上其他新项目的推出，足以让“温乎乎”的长安区再次得到市场关注。让我们拭目以待。

更多相关阅读

石家庄现房盘点（附楼盘价格）即买即住靠谱*重要

喜迎2020年楼市石家庄20余新楼盘将入市打造小阳春

[2019楼市]总结全国品牌房企在石家庄的硝烟之战

官方证问答：11个小区的拆迁进度绿城接手2项目将迎进度

实地探盘|力高石家庄首盘鹿泉力高悦麓兰庭 10*销售1套房

实地探盘|长安区新添改善住宅项目 周边至少7个楼盘环绕

推荐楼盘

国仕花语

实地探盘|长安区新添改善住宅项目周边至少7个楼盘环绕