房地产税收政策调整，北上广深取消普通住宅标准

根据最新发布的税收政策，为促进房地产市场平稳健康发展，一系列税收政策将于2024年12月1日起执行。其中，契税方面的调整是重点之一。现行享受1%低税率优惠的面积标准将从90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

根据新政策，面积为140平方米以上的房屋，首套住房将按1.5%的税率征收契税，二套住房则按2%的税率征收契税。

在增值税方面，取消了普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房将免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳四个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。

此外，土地增值税预征率下限也有所调整，降低了0.5个百分点。根据调整后的规定，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

同时，上海、北京、深圳、广州四个城市也宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。这意味着，从2024年12月1日起，这些城市将不再区分普通住宅和非普通住宅，统一适用相关政策。

以上是最新的房地产税收政策调整内容，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

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