石家庄东南片区的华远昆仑赋和万科翡翠四季楼盘该如何选择？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-08 16:07:28

*近东南片区很是热闹，先是万科翡翠四季的降价，引爆了整个东南片区，让我们重新认识到了裕华区的地理边界和价格边界，接着是提前双十一华远昆仑府上演的一波大降价，让我们又深切感知了一波大房企的降价实力。

那么今天我们就来对比一下，这两个楼盘哪个更好呢？

楼盘名	华远昆仑赋	万科翡翠四季
项目地址：	天山公园旁	南二环与仙台街交口
开发商品牌：	华远	万科
绿化率：	40%	35%
容积率：	2.3	2.48
产权年限：	70年	70年
公摊：	25%-27%	23%
特价：	12000元/㎡	11000元/㎡
预计交房时间：	2023年6-10月	2024年4-6月

▲华远昆仑赋效果图

▲万科翡翠四季效果图

单从上面数字上看，貌似是品质：华远>万科，价格：华远>万科，真正验证了一分价钱一分货的道理。那么来详细分析一下产品：

先从两个楼盘的位置说起：

位置两个项目相距不算远，华远昆仑赋是公园里的家，氧吧里的新风，万科则是裕华区的边界新认知，也就是说这个位置以前是我们的盲区，自然区域成熟度华远也是远胜于万科的，所以从区位来讲，华远昆仑赋优于万科翡翠四季。

▲华远昆仑赋区位图

▲万科翡翠四季区位图

再来说说楼盘品牌

万科和华远品牌起始时间相当，都是上世纪80年代开始发展，所不同的是万科是南方城市的霸主，所以万科是富丽而庞大的身姿，万科选择的城市，决定了它的注重细节和品质，华远则是从北京开始向南发展，而华远的路相对没有那么快，但是两个关键人物都让我们给这两个品牌的添加了深刻的画像，小编认为，万科品牌优于华远。

重点说一下户型

华远昆仑赋的户型：88㎡-100㎡-110㎡-118㎡-132㎡

万科翡翠四季户型：88㎡-104㎡-115㎡-131㎡（待售）-136㎡（待售）

整体来讲，两个户型产品大同小异，只是万科翡翠四季目前在售没有改善户型，偏刚需和刚改户型。

户型设计也都是现下主流设计。

▲华远昆仑赋样板间

▲万科翡翠四季样板间

社区规模和交房时间：

社区规模两个体量不是一个等级，华远昆仑赋整体278亩地，住宅用地258亩，共4期，1期11栋高层（19-26层），2期24栋洋房，3期9栋高层，4期2.2万平自持商业+住宅。万科翡翠四季一共141亩地，规划A区9栋楼，B区11栋楼，C区3栋，D区1栋，另加部分商业其中A、C区预计交房时间2024年4月，B区预计交房时间2024年6月。整体来说，华远昆仑赋在社区规模和交房时间上面都是优于万科翡翠四季的。

物业

万科翡翠四季使用万科物业，华远昆仑赋使用圣瑞物业，具备一级物业资质，物业是房产后期增值保值的重要判断标准两个项目物业都是优质物业，但是单从从业公司对比，万科万物云物业在整个物业企业都是非常有名的，万科物业优于华远物业。

贷款优势：

万科翡翠四季支持省市直部队公积金，且支持组合贷。

华远昆仑赋支持市值公积金

万科翡翠四季贷款条件优于华远昆仑赋

整体上述，两个项目各有优势，定位偏于一致，华远昆仑赋占据的是先天地理优势，万科翡翠四季则是凭借后天自身过硬的条件，那么你更喜欢哪个呢？关注吉屋石家庄站了解更多石家庄新房楼盘！

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