市场下行，石家庄楼市该何去何从

在“金九银十”之下石家庄的楼市表现如何呢，近期房价及成交走势是怎样的，又有哪些楼盘值得关注呢？尽管石家庄楼市整体普遍低迷，但在城区西部，依然有不少品质项目问世，其中也不乏亮点，具体都有哪些项目呢？

保利阅云台

保利进入石家庄十年，第14子阅云台*次择址桥西区，项目位于红旗大街与汇丰路交口东行500米路南，总占地109亩，规划住宅15栋，包含7栋10-18层小高层，8栋21-25层高层。户型在建筑面积约85-140㎡精装。未来社区内还有双语幼儿园，1300㎡商业街，社区内部配套丰富。再看整个区域，位于南二环西部版块，属于高教区，高校遍布，学生多达十几万人，学府气息非常浓厚，紧邻的有十七中新校区。商业配套有西美花街、北国超市、汇华广场、益友百货等，附近有规划的地铁4号线、5号线，以及友谊大街、红旗大街、南二环等多条主干道，周边有东五里紫东苑、滨河新城、尹泰花园等成熟社区。

中海汇德里

项目位于友谊大街与新石中路交汇处西行400米，曾经以将近15000元/㎡的楼面价拍地。近期项目迎来开盘，房价突破3万大关。项目所在的版块新房断供已久，区域内多是5年以上的小区，欧景园、紫阁、海棠家园等。而中海汇德里体量约18.3万㎡，容积率2.4，规划16栋6-26层住宅，涉及洋房、小高层、高层。户型为144-203㎡，妥妥的大平层，*套价也在445万以上。主打建筑面积约169㎡三室两厅三卫，三套房，7米开间的大宽厅。目前在售#8楼、#11楼、#16楼，全部为小高层、高层产品。

中冶德贤御府

项目总占地约150.59亩，位于南二环石铜路交口西行800米路北，与周边的绿地新里城西斯莱公馆同属东良厢改造项目。规划建设23栋高层，产品延续中冶高端住宅系列“德贤系”，将为西南二环版块再添品质居所。据悉项目为精装，户型为建筑面积约83-143㎡，物业为中冶，周边有地铁四号线碧水蓝湾站、东良厢站（规划中），规划*，将引进某重点*及幼儿园。对于西南二环的置业人群来说，吸引力不小。

隆基泰和紫樾宸府

项目临近太平河，容积率2.1，一梯两户，共有650户，总层高为11-18层，其中9#楼是11层洋房，项目2024年5月1日简装交付。户型面积在建筑面积约87㎡两室、106㎡、107㎡小三室、120㎡三室、132㎡四室、146㎡三室。项目周边拥有新天际幼儿园、天苑*，紧邻天河方圆荟商圈，周边社区有丽都河畔、前太保新区。

除了上述几个项目之外，包括金地阅峯、龙湖天璞、绿城慧园等项目，也都备受关注。作为老城区，优质的教育、医疗、生态等资源，其价值也开始被人们重新认识。时至今日，城区版块已经成为了人们进行住房改善的新选择。石家庄楼市发展都呈现“东强西弱”的局面，长安区刚需首选，裕华区富豪扎堆，就连高新区也是潜力满满。相比之下，位于城西的桥西区和新华区似乎有些乏力。但随着楼市逻辑的改变，大房企们纷纷在主城区西部打开了品质豪宅的新局面。使得区块也迎来了新的发展机遇。关注吉屋石家庄站了解更多石家庄新房楼盘！

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