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红星鑫顺世界家居港

售完 幼儿园 医院
别名:世界湾
2017年08月04日更新
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红星鑫顺世界家居港容积率容积率:3.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

红星鑫顺世界家居港简介

世界湾位于老城区、正定新区和东部新区三大城市经济圈之间,北依滹沱河,南面古城东路横贯项目,东西临胜利北街、体育北大街两条城市道路。
世界湾230万㎡商业规划集红星美凯龙、爱家HOUSE家居MALL、百货MALL、时空隧道主题商业街、滨水新天地、屋顶主题儿童乐园、中华恐龙园、写字楼、酒店、SOHO公寓、水岸别墅、亲水洋房、高端水景住宅等于一体的大型城市综合体,汇集家装、休闲、娱乐、滨水旅游、生态居住等功能。
世界湾公寓面向的企业类型主要定位:建筑、室内设计、广告公司、设计工作室、美术摄影机构、淘宝网店、创意工作室、广告制作、平面设计、小型画室、服装造型师、工艺品设计人员等创意型产业的企业。

红星鑫顺世界家居港楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 733333.0平米 开 发 商 石家庄润鑫房地产开发有限公司
物业类型 写字楼 规划面积 733333.0平米
建筑面积 2300000.0平米 物 业 费 待定
容 积 率 3.8 绿 化 率 20.0%
规划户数 暂无资料    
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