官方证问答:7大交房项目相关进展卓升尚郡未达到复工条件

来源：吉屋网发布时间：2019-12-05 17:12:28

近日，吉屋石家庄整理了11月29日-12月5日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房人所关注的项目证件办理情况、城建规划情况进行了归纳汇总。

具体看，可以分为一是已购房在交房或房本方面遇到问题，涉及瀚唐小区、铂宫时代、新源蜂巢、天洲视界城、环岛豪庭、银佛家园、星洲美域，另一方面分为城建方面的项目。

已购房方面问题：

体育北大街瀚唐小区10号楼一直处于“在建工程抵押状态”，这对我们已经按揭购买的业主有很大的负面影响。该楼盘2014年的预售许可证，楼房已与2015年5月份交房，不动产登记证书到现在一直没有，希望能协调尽快办理不动产登记证书（房产本）。

长安区：您好，经了解，目前此项目还在进一步协调审批手续，我区将继续关注事情进展，督促项目单位进度，争取早日将问题解决。关于不按合同约定执行，协商达不成一致的问题，建议通过法律途径维权。

铂宫时代什么都全了，证件齐全，也盖好了，就因为滞后的环保材料政策无法交房，为什么你们的错误让购房人来埋单，都拖着无人解决。

长安区：您好，经了解，铂宫时代项目已列入市房地产综合整治，项目开发单位正在积极跑办相关手续，项目所在地桃园镇政府也在督促项目单位和居委会加紧相关手续的完善和办理，您也可直接电话咨询桃园镇政府了解具体情况，电话：0311-86861600。

请问领导们，棉五小区究竟还拆不拆啊？现在到了哪一步了啊？

长安区：您好，经了解，我区建安街道办事处答复：棉五小区征收改造工作已列入市、区两级重点工作，工作进度建议详询区征收办，电话：0311-85996654。

我于2018年初全款购买石家庄蜂巢新源商铺，商铺早已营业10个月，可我只有协议书和收据，开发商一直拖延签合同和房产证。开发商是否违约违规？可以退房吗？此商铺是否存在抵押情况？

长安区：您好，经了解，我区中山东路街道办事处答复：经我办向蜂巢公司了解，蜂巢公司表示春节前将解决未签订合同问题，合同签订后400个工作日内解决房产证问题，详情可拨打0311-86866999了解，商业纠纷问题建议咨询律师，是否抵押可前往不动产登记处查证。

16年购买天洲视界城16号楼，签署显示18年底交房，延期交房没有说法，19年中旬又拍地给鑫氏房地产，那当时天洲售房没有违法吗？鑫氏又是属于哪个公司下的房地产，换了个房地产就可以加价，或强迫业主退房？房地产公司这是钻的法律空子吗？请问谁又能维护购房者的权利？

长安区：您好，经了解，我区西兆通镇政府答复：2016年按照约7000元/平米的市场价格，出售天洲视界城6#地块上的16#、17#、18#号三栋住宅房源。由于当时不具备销售条件，未取得《商品房预售许可证》，因此仅与购房客户签订了购房协议。2019年6月，石家庄鑫氏房地产开发有限公司以19600万元摘得天洲视界城6#地块，由于政府规划条件变动，6#地现规划调整后将原16#、17#、18#号楼更改为D22#、D23#、D24#、D25#、D26#。由于近年来土地成本、建筑成本飙升，鑫氏房地产公司核算相关成本后，发现项目成本远超*初销售价格，核算后的销售价格为13500元/平米，因此造成*初购房价格与实际销售价格差距巨大，原购房客户需要补交差额房款方可换签新的购房协议。如原购房客户不认可我公司与鑫氏房地产公司的解决方案，且鉴于我公司无法作为6#地块开发主体的实际情况，原协议无法履行。因此，原购房客户可以选择退房，解除与我公司的签订的原认购协议。该公司将按照购房合同签订年限，参照银行同期定期利率给予补偿。如涉及合同与经济纠纷问题建议通过法律程序维权。

我是环岛豪庭小区业主，*近听说政府正在专项整治房地产遗留问题。我想问问我们小区这次能办理房产证了吗?

长安区：您好，经了解，我区桃园镇政府答复：环岛豪庭二期项目在建住宅楼主体基本完工，项目内上下水、供电、供暖、供气、道路等基础设施尚未完成，目前无入住条件。该项目涉及各类债权债务问题，需通过司法程序予以确认，是公平公正解决项目困局的必要步骤。目前，区镇两级政府正在积极推进该项目，全力解决项目存在问题。

请问银佛家园是给白佛村民的发放得房子吗？村里说是10月交房，可现在11月都快过去了，还是没信，什么时候才能竣工交房呢？

长安区：您好，经了解，我区谈固街道办事处答复：白佛村宏拓地产正在积极推进，水电暖的外网正在施工。

城建方面：

现在卓升尚郡具体情况是什么？有没有复工打算？

长安区：您好，经了解，我区跃进街道办事处答复：经了解核实，该项目目前因尚未缴纳超容土地出让金，处罚未到位，手续不全，达不到复工的条件。据了解，项目单位称当前正在积极筹措资金，有望在明年中旬将资金盘活，待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。

想问一下和平路建华大街口的紫晶悦和中心五证是否齐全！

长安区：您好，经了解，我区跃进街道办事处答复：经工作人员与该反映人联系沟通，该网友所说的和平路建华大街口的项目为东胜商业广场珑悦2号地项目，不是紫晶悦和中心项目，经工作人员与此处项目的负责人了解，其项目规划为6栋楼，截止目前5号和7号楼五证齐全，1、2、3、6号楼四证齐全缺《商品房预售许可证》，已把此情况告知反映人。

请问领导，现在南花园二期是否已有开发商接手，大概几月可以开始征收！

南花园二期项目按照征收程序推进征收工作，预计明年启动具体征收工作。

昶昊悦府的复工证为何办理这么慢。啥时候才能办下来?

该项目2015年被列入石家庄市房地产专项整治，2016年5月取得了处罚到位通知单；2016年6月市规划局为该项目出具了用地红线图；2017年5月16日列入城中村改造，享受城中村改造政策；2017年8月取得规划条件；2018年6月4日在张家口购得占补平衡指标70亩。该项目列入区政府2019年土地收储计划。 2019年2月该项目完成土地组卷并报市自然资源和规划局，2019年3月由于省自然资源厅要出台关于无权源建设用地的新政策，全省涉及无权源建设用地的项目全部停止审批。2019年7月关于无权源建设用地的新政策出台后，省自然资源厅重新开始审批涉及无权源建设用地的项目。按照新政策要求，该项目的土地卷宗需要补充资料。目前，套图、区政府出具无权源建设用地有关情况的说明、修改勘测定界报告、组织部门对成果进行验收、补交社保的资料这几项已经完成，张贴征地公告，征地卷宗已报市自然资源和规划局，市自然资源和规划局审核通过后再将组卷资料上报省厅，省厅批准后上报省政府，省政府批准后返回市自然资源和规划局。占补平衡指标问题已经解决。

尊敬的征收办领导目前保晋南街项目紧张到哪一步了？市政府文件显示延期到2020年2月10日是否到期后没有征收的话此项目就废除了呢？现在确定了匹配地块和开发商了嘛？能否告知*新进展情况

保晋南街项目已作出征收决定，将按照征收程序推进征收工作，现正在进行确定匹配地块的相关工作，请居民耐心等待。

西王村列入2020年改造规划都一年多了，总是回复等待上级批准。请问什么进度？

您好，经我办工作人员再次了解，西王村城中村改造已被市政府列为2020年城中村改造之一，目前城中村改造申请已递交上级部门，城中村改造是城市发展统筹规划，我办也急切启动旧村改造，但是城中村改造也要按照程序步骤实施。

您好，请问星洲美域还没有办施工证吗？

您好，经查目前我局未接收到该项目的申请材料。

梆子剧院宿舍什么进度了？

【征收办】由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施（石政规【2019】4号文），项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我办将严格依据新的棚户区改造政策，重新报批规划条件，待审定后，按照征收流程推进征收工作。

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