实地探盘|长安区的棉五小区拆迁有多难?真的很难!

来源：吉屋网发布时间：2019-12-03 17:12:36

11月30日，石家庄长安区人民政府网站发布了关于棉五小区的房屋征收决定。自2018年8月长安区区长穆德英到棉五生活区调研到2019年11月棉五房屋征收的决定，一年多的时间棉五小区始终在“拆”还是“不拆”中左右，如今公告发出，棉五小区的拆迁终成定局。但是作为棉五小区的住户们他们是否愿意搬迁呢？今天，吉屋小编实地走访了棉五小区的情况后，不禁感慨，“棉五太难拆了”！

石家庄棉纺厂的历史

说起石家庄，除了广为人知的“火车拉来的城市”外，“药都”和“纺织中心”都曾是石家庄赫赫有名的代名词。新中国成立之初，为了让翻身得解放的劳动人民有衣穿，政府决定建设四大新的纺织基地，石家庄便是其中之一。作为新中国*厂的“棉六”，在当时的中国占据着举足轻重的位置。

繁荣的棉纺织业曾是石家庄的重要支柱产业，为这座城市带来数十年的辉煌。然而，时代在不断进步，城市的发展也在不断外溢，棉纺织业由兴盛逐渐走向衰败，7座老棉纺厂各自也发生了不可逆转的命运——由市区核心搬到城外。

棉一、棉二：老旧厂房拆迁

2019年7月底，然而，随着政府的一纸通告，棉一、棉二这两座历史悠久的纺织厂将被腾空为平地，彻底退出历史舞台，两座旧厂房未来将腾退出509.74亩净地。尽管政府发布的拆平时间大限已过，但拆迁的大势不会变，拆平只是时间问题。

棉三、棉四：双“地王”造就城央城市综合体

2015年底、2016年初，棉三、棉四厂房两大地块的出让，轰动了整个石家庄市场，荣盛全部收入囊中成为*赢家。据了解，棉三、棉四厂房两个仅仅相邻的地块，占地面积达到536.54亩，它们的出让造就了两个年度“地王”。

（图片见水印）

棉五：首个微城市综合体诞生

棉五厂房早在2015年就已搬至正定常山纺织工业园。尽管影响力没有棉三棉四大，但率先提上日程的棉五北区改造也诞生了石家庄首个微城市综合体项目——肯彤国际。

棉六：从满目疮痍到全新蜕变

棉六是新中国*个棉纺厂，也是众多石家庄纺织厂中实力*强的，即便如此在1988年破产改制后，棉六也开始走向衰落。直到2013年这个满目疮痍的地方，由石家庄本土知名房企国赫接手，在这片二环内不可多得的黄金宝地之上，国赫天著拔地而起。

棉七：曾是“没落贵族” 如今低密社区

棉七历经了近百年光阴几经起起浮浮，*后敌不过时代的发展，退出历史舞台。现如今，迎宾大道裕华路旁，一座低密社区启锐园取而代之。（引自搜狐焦点）

如今的棉五

吉屋小编今天探访棉五，*个感觉是“萧条”。冬季的午后阳光明媚，梧桐的落叶或黄或绿铺满了水泥地，小区住户在“征收政策是根本，真诚服务是保障”的红条幅中穿梭。

棉五小区的具体占地面积小编不大清楚，但在小区内你的衣食住行能够完美解决。洗澡堂、幼儿园、*、菜市场、健身活动场地等等都在院里，连市面上很难寻得的裁缝铺、修表铺都能寻得，可以说不出小区就能生活的很滋润。而且街坊四邻大家都认识，走到哪里都要问一句“接孩子放学啊”、“遛弯去啊”、“吃了没”，人生的滋味就在这小区内处处得见。

可随着棉五拆迁的公告张贴，现在的棉五小区内四处挂着条幅，11月初还在的幼儿园已被拆迁，洗澡堂也没了，健身活动场地也被破坏，各大中介和新开发的项目都在小区内散发传单，或者张贴着购房优惠。小区住户们三三两两的聚在一起在太阳底下商量着拆迁的情况。

棉五小区12月3日实景图

“我们想拆迁，但是没人告诉我们具体的政策”

吉屋小编在小区内转了半*，偶尔听到一句“沉住气，别慌”。

据了解，棉五小区拆迁项目实行货币补偿和产权调换(项目规划区域内安置、异地安置)两种方式，具体方式由被征收人自行选择，其中异地安置房屋位于东兆通地块。用于产权调换房屋的价值，由房地产价格评估机构根据类似房地产的市场平均价格，并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的总平面图等因素评估确定。

拆迁公告张贴在墙上，上面有电话，有二维码信息，看上去拆迁进度很明确。可面临着说拆就拆，说没就没的“老物件”们，大家真的有很多“怨气“。小区内一位已经80岁的爷爷对小编说：“我们想拆迁，但是没人告诉我们具体的政策，碗怎么算，树怎么算，不能一股脑的说”，当小编告知评估机构已经确定时，爷爷说“我现在80多岁了，按照这个速度，回来肯定是看不见了。”还有一位70来岁的阿姨说：“澡堂子说拆就拆，连个通知就没有。”而对于产权置换的房子，阿姨说，“我们都去看了东兆通，那还是地呢，草都在膝盖呢。”

棉五拆迁和评估机构公告

更让人揪心的是，除了已经拆迁的幼儿园，同文*也即将在2020年1月17日拆迁。

棉五小区作为石家庄棚改项目的重点之一，石家庄市委市政府高度重视，多次视察和下达指示，可以说是“势在必拆”。可是面临这些“模糊”的拆迁政策，不尽人意的“拆迁安置”，棉五小区的居民真的有很多问题需要解答。

在小编即将离开之际，小区内举行了“保卫家园”的棉五之歌，从图中我们可以看到，这里面参与的大都是上了岁数的爷爷奶奶。棉五小区对于他们来说是生活了一辈子的家，家要被拆了，而且自己有可能再也回不去了的时候。他们除了用这种的方式抗议外，不知道还能做些什么。

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