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一周楼市快报| 7月石新房房价上涨2% 栾城净地引5家房企激战遗憾流拍

来源:吉屋网   发布时间:2018-08-19 13:49:54

在刚刚过去的一周(8.13-8.19),石家庄楼市都发生了什么?石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、土地市场等几大方面,为您全面梳理过去一周石家庄楼市热点。


一周楼市快报| 7月石新房房价上涨2% 栾城净地引5家房企激战遗憾流拍


拿证速递:东创铂悦府等6项目获规划证  茂伦华府/福润雅居获预售证

本周石家庄城乡规划局共颁发了8张规划证,包括1张用地规划证和7张/建筑规划证,东创铂悦府、万源雅筑、儒林雅居小区、紫睿枫景小区、大年初一风情小镇商业街、万联云数据中心6个项目获规划证。


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8月17日,鹿泉区政府官网发布了《鹿泉区行政审批局2018年7月28日-2018年8月17日办理商品房预售情况公示》,茂伦华府和福润雅居两项目获预售证,共3栋楼,预售面积总计19017.89平方米。


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除此之外,桥西区和裕华区政府官网也发布了新的建筑工程施工许可证信息,梧桐商务中心加固改造装修工程、新客站东园A1#、2#住宅楼、4#、5#楼及地下车库获建筑工程施工许可证。


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土拍:石1宗259亩地引5家房企激战 未达底价遗憾流拍

8月17日下午,石家庄市公共资源交易中心公开出让[2018]039号地,地块位于东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路,土地面积172516.357平方米(约合258.77亩),出让年限70年,起始价11.87亿。[2018]039号地交通便利,而且为净地,因此备受房企关注,土拍现场保利、金地、中铁建、河北万腾和华润与金茂的联合体纷纷到齐,一场精彩的抢地大战持续了一*之久,*终现场*/高出价24.8亿,因没有达到底价遗憾流拍。


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[2018]039号,土地面积172516.357平方米,约259亩,土地用途其他普通商品住房用地,地块位置在东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路。容积率≥1并且≤2.3。建筑密度≤22%,绿化率≥35%,起始价为118700万元,*终,由于并未达到底价,该地块流拍。


流拍地块再次入市!6宗地集中挂牌 含2宗住宅/商服用地

8月16日,石家庄吉屋房佳惠获悉,石家庄高新区连发3则国有建设用地使用权公开出让公告,公开出让编号为[2018]053号、[2018]054号、[2018]027号、[2018]052号、栾城区[2018]028号、栾城区[2018]041号共计6宗土地。这6宗地块包含3宗工业、1宗教育、1宗商服和1宗住宅用地,总挂牌面积177978.826㎡(约266.96亩),总起始价为60250万元!

6宗地块挂牌起止时间为2018年9月5日9时至2018年9月18日14时30分,将于9月18日14时30分于石家庄市公共资源交易中心公开出让。


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据石家庄吉屋房佳惠了解,[2018]054号地块与6月5日流拍的[2018]028-029号地块位置一样,面积为两宗地总和,这两宗地块此前因报价低于底价而流拍,该地块预计拿地项目为绿朗时光二期。

楼市热点:7月石家庄房价出炉 正定新区基准地价上涨

1.7月房价出炉!石家庄新房房价环比上涨2% 二手房价连涨

8月15日,石家庄吉屋房佳惠获悉,国家统计局公布《2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比,并公布2018年7月70个大中城市新建住宅价格指数。

数据显示,7月石家庄新建商品住宅价格环比上涨2.0%,同比上涨5.7%,同上个月相比环比涨幅扩大。二手房住宅价格环比上升1.5%,同比上涨3.9%。

新闻回顾:7月房价出炉!石家庄新房房价价环比上涨2% 二手房价连涨  

2.正定新区基准地价调整 一级住宅用地涨至3494元/平方米

近日,石家庄吉屋房佳惠获悉,正定政府网站上发布了《关于公布并实施正定新区土地级别与基准地价评估成果的公告》,《公告》显示,为加强地价管理,建立科学合理的基准地价体系,促进正定新区城市建设和房地产市场健康发展,根据省市工作部署和要求,结合正定新区实际情况,组织完成了正定新区土地定级与基准地价评估工作,同时对正定新区西至新元高速,东至文正大街,北至崇因路,南至河阳路以南绿化带土地级别和基准地价进行了初次确定。

根据《正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表(2018)》,2018年正定新区商服用地Ⅰ级土地基准地价为2545元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为2503元/平方米,上涨幅度1.7%;商服用地Ⅱ级土地基准地价为2074元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为2014元/平方米,上涨幅度2.97%;商服用地Ⅲ级土地基准地价为1645元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为1597元/平方米,上涨幅度3.0%。
2018年正定新区住宅用地Ⅰ级土地基准地价为3494元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为3015元/平方米,上涨幅度约15.9%;住宅用地Ⅱ级土地基准地价为3141元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为2710元/平方米,上涨幅度15.9%;住宅用地Ⅲ级土地基准地价为2633元/平方米,而调整之前(2016年)基准地价为2272元/平方米,上涨幅度约15.9%。

新闻回顾:已定!2018年正定新区基准地价调整 一级住宅用地涨至3494元/平方米

3.保晋南街项目房屋确定征收 正式补偿方案曝光

8月13日,桥西区政府官网上发布了《石家庄市桥西区人民政府关于保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告》。《公告》公布了保晋南街项目的征收范围、房屋征收部门以及征收补偿标准。保晋南街项目房屋征收范围如下:

南地块范围四至:北至宝仓北区,南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍,西至南长街,东至保晋南街;北地块范围四至:北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院,南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站,西至南长街,东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段(具体以规划部门出具的用地红线图为准)。

该项目的房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府,房屋征收部门为石家庄市桥西区房屋征收管理办公室。据悉,发布《房屋征收决定》公告后,自签约通知所载明的签约之日起60日(含)内为签订征收补偿协议期限。

《公告》还公布了保晋南街项目住宅房屋征收的正式补偿方案。征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种方式,具体方式由被征收人自行选择。

新闻回顾:定了!桥西保晋南街项目房屋确定征收 正式补偿方案曝光   

4.2018年正定供地计划曝光 2658亩住宅/商服用地将入市

近日,石家庄吉屋房佳惠获悉,正定县国土资源局发布《正定县2018年度国有建设用地供应计划》,今年供地总计369.9655公顷(约合5549.5亩),其中出让住宅、商服用地共约2658亩,住宅用地约1297亩。近500亩土地位于 正定县,涉及到北门里村、塔元庄村、北关村等多个村,有745亩土地位于 正定新区,涉及到东上泽村、罗家庄村等。

2018年度正定县国有建设用地供应总量为369.9655公顷,约5549亩,其中新增建设用地354.9232公顷,约5324亩,占总供地量的95.93%。2018年度正定县国有建设用地供应总量中包括住宅用地86.4489公顷,其中,存量建设用地8.3756公顷,新增建设用地78.0733公顷。商服用地90.7375公顷,其中,供应商服用地拟通过出让方式供应;住宅用地86.4489公顷,约合1297亩,占供应总量的23.37%,拟通过出让方式供应1246.734亩,划拨方式供应约50亩。

新闻回顾:官方发布2018年正定供地计划 2658亩住宅/商服用地将入市

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