主城区5宗地引激战荣盛力压保利/中冶豪夺2宗黄金净地

来源：吉屋网发布时间：2018-02-08 14:56:33

2月8日，石家庄市国土资源局公开出让[2017]046-051号地块的国有建设用地使用权。6宗地均位于主城区，总占地面积达236270.94平方米（约合354.41亩），吸引了金融街、龙湖、万科、保利、安联、中海、美的、荣盛、金茂、世茂、金地、中冶、北京世通盛祥等十余家房企参（观）战。

据悉，[2017]046、047两宗地均为河北三元食品有限公司的旧厂房，两座厂房已经迁往位于新乐市的河北三元工业园，目前均为净地。此次土拍两块净地达到设定的较高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人，自持的部分只能租赁不能对外销售。据透露，046号地块较高限价为14.5亿元；047号地块较高限价为4.8亿元。

经过多轮竞拍报价，*受关注的[2017]046号地由荣盛地产以* 高限价145000万元竞得，自持面积达56000平方米；[2017]047号地由荣盛地产以* 高限价48000万元竞得，自持面积19000平方米。[2017]048号地块由河北盈大房地产开发有限公司以25200万元竞得；[2017]049、050号地块由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司分别以69800万元、28300万元竞得。[2017]051号地低于报价，流拍。

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地块详情：

[2017]046号地，位于景源街以东，田家庄街以西，警安路以南，天苑路以北，宗地面积68606.97（含托幼用地2520.24平方米）（约合102.91亩），土地用途为住宅、教育，容积率≤2.3，建筑密度≤35%，绿地率：≥30%，出让年限为70年、50年，起始价为82900万元，成交金额145000万元，自持面积达56000平方米。

[2017]047号地，位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南，宗地面积为21203.46平方米（约合31.81亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为70年、40年，起始价为31600万元，成交金额48000万元，自持面积19000平方米。

[2017]048号地，位于友谊大街西、建国路北，宗地面积为19233.46平方米，约合28.85亩，土地用途为商服、住宅，商服部分的容积率≤3.948，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，住宅部分容积率≤2.415，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。土地出让年限为40年、70年，起始价为23800万，成交金额25200万元。

[2017]049号地，位于仓兴街西、汇华路南、南二环北、规划裕支路东，宗地面积56778.89平方米（含托幼用地3890.75平方米），约合85.17亩，土地用途为住宅、商服、教育，容积率居住10-1≤3.5、居住10-2≤2.5，建筑密度居住10-1≤30%、居住10-2≤30%，绿地率居住10-1≥25%、居住10-2≥25%，土地出让年限为：65年、35年、45年，起始价为69800万元，成交金额69800万元。

[2017]050号地，位于金利街北、仓兴街西、塔南路南，宗地面积为22246.75平方米，约合33.37亩，土地用途为住宅、商服，容积率≤3.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限为63年、33年，起始价为28300元，成交金额28300万元。

[2017]051号地，位于槐安路北、谈固东街东，宗地面积为48201.41平方米，约合72.30亩，土地用途住宅、商服，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限为62年、32年，起始价为59000万元，报价低于起始价，流拍。

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