如何选户型？什么样的算是好户型？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-05 12:37:09

买房采用户型时要紧考虑朝向、分区、外形等等几个方面。买房的关头是户型，它是一个房子的魂灵，好的户型宽阔敞亮，坏的户型憋闷阴暗。跟笔者一路来看看好户型的房间有哪些特点吧，我们要如何采用户型呢？

1、好户型都有这些特点

1.好户型尺度之一：朴直

房子整体履行结果好。拐角会占用你的实际栖身面积，假如家里生齿正本就多，买的面积又不大的情形下，加倍要采用朴直的户型。如许才会让你实际栖身环镜变更。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，并且不太好转手。

2.好户型尺度之二：南北通透

南北通透的房子栖身温馨，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3.好户型尺度之三：客厅朝南，双卧朝南

南北通透的房子栖身当然温馨，可是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层）全南户型也值得考虑。

4.好户型尺度之四：防止走道

走道实际上是对住宅成本的浪掷。很多房子的走道其实都很窄，不克不及放器械只可用来走。其实即是只占面积的。当然成本足够，又喜好这类放置感的，那就另当别论了。

5.好户型尺度之五：功能分区理解理睬

住宅使用功能的科学分区一般区分为三个区块：公共流动区，像客厅、餐厅、门厅等，知足主人起居、会见主人的需要；私密歇息区，供主客歇息和措置私人工作的空间，比方卧室、书斋、保姆房等；第三部门为生涯协助区，协助和撑持上述两部门之用，诸如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。

6.好户型尺度之六：各个房屋面积配比合理

户型合理与否，其实不在于能否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋一成稳定的包涵，而是各个部门之间的比率关系。这类均衡，取决于放置者对房型的掌控，更关系到日常生涯细节。

2、若何采用户型

1、看外形

进深与开间之比介于1:1.5之间比力好。进深过大，开间太小，作用采光通风，房间内会显的比力暗；反之，晦气于房间保湿，浪掷成本。如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。如许的户型，存留严重的缺点，且寄意不吉。

2、看通透

南北相对两面：采光通风(3星)；相邻两面：采光通透次之(2星)；满是一面，采光通透差（1星）。

3、看朝向

户型朝向是南边，而后选房还要考虑南北，如朔方日照不足，优选朝南的房子，南边有些城市太热，可以遴选偏北的房子避暑。

4、看尺寸

户型图上的家具常日会比实际比率小，让人发生空间很大的错觉，所以关切空间的同时，还要关切尺寸。卫生间在4—5平米，卧室面积在12——15平米高低，客厅面积21至30平米，厨房面积4至5平米。

整体而言，在看房选房的时辰，当心窗户看通透，采用皮相看朴直，看分区能否知足私密性和其他原因。买房子时，除考虑房子的地段交通、财产短长等，万万不要忽略很是主要的原因，那即是户型。