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慎入!这些楼层千万不能买 住了会很"邪门"

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-03-27

买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,事后在后悔,那黄花菜都凉了。房地产知识真要是讲起来,里面的细节够讲上*了。*主要给大家讲一下买房关注常识之一:如何选择楼层。楼层在选择上也是有很多门道的,且听我们细细到来!

在开讲前,先科普一下住宅建筑小知识:

我国住宅建筑划分

楼层划分

低层一般就是私宅或者别墅,多层就是传说中的花园洋房。

下面进入*的核心教学:哪些楼层千万不要买!

1、楼间距太小的哪个楼层都不能买

现在庄里的新房动辄就是30来层,并且盖起来基本上都是这样的。↓↓↓

楼间距近

后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊!都说站的高看的远,观景效果肯定不错,买高层的人们应该也有这个想法吧,现实情况是什么呢?这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,这种“景观”感觉不错吧?(坏笑一下,大家都知道这是反话吧!)

当然,在偌大个石家庄想要买楼间距大的项目还是有的,比如幸福城,对外宣称的百米楼间距,也不是闹得,实际看了一下,确实不错,虽然没有拿着尺子实际测量,但是看这效果,采光应该是不错的。

幸福城

幸福城实景图

在看看天下锦城的这个规划图,从采光、视野的角度考虑,真要是碰到这样的项目,想买高层的人就别犹豫了,不用多做解释了吧,这采光,这效果,杠杠的。

天下锦城

天下锦城规划图 

2、极端楼层不要买

这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层。

首先说说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭!顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面,自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”,到时候真的要去哭了!

漏雨

【购房建议】如果资金不是很紧张,千万不要跳进极端楼层的坑。一般上,顶层和底层价位都是相对较低的(个例除外,比如一楼带小院,顶层送露台的项目,价格另说了),大家千万不要被价格所迷惑,聪明的你也可以想想,都是钢筋混凝土为什么价格有高有低。别等到后外面下大雨,家里下小雨,到这个时候想哭都没地方哭了。 

对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些权威论调,有电梯出入自然不费什么劲,可是电梯的偶尔罢工,着实让人头疼啊,只能这样安慰自己:爬个24层就当锻炼身体了,年轻还行,偶尔2、3次还能hold住,可怜隔壁王奶奶了……

爬楼

【购房建议】因为老年人年纪较大,所以基本上腿脚都不大利索,如果住的太高又没有电梯,分分钟爬出高血压也说不定啊,就算有电梯也不适合住得太高,大多数老人家都对现代化的设备不太感冒,在他们看来就是麻烦,如果在电梯里发生个什么突发状况,老人家承受和应对能力又弱,谁能保证不出一点问题呢?所以,家里有老人的话,还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。 

4、迷信学的要注意了

有几个数字特别的敏感:8、13、14、18,都说“七上八下”,特别是对于当官的可能会比较介怀,而13、14在西方人看来是不太好的数字,至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,比如8,同音“发”,寓意飞黄腾达财源广进的意思;13、14还同音“一生一世”呢,新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是“要发”的意思。其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。

风水

【购房建议】如果实在介意的话,就像香港电影里面演的那样,有因必有果,事情发生了,总归会有方法化解的,比如多挂点红色的装饰品,冲煞气;又或者布置的时候变动一下格局,还有可能转运哦,当然啦,信则有,不信则无嘛!

5、专家建议篇

专家建议

购买楼房时,如果是高层(楼间距够大的情况下),六七层的位置,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状 ,其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。

如果是多层,则二三层的位置,不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。 

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