购房常识:小贴士在石家庄若何管理房屋典质贷款?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-30 01:00:00

房屋典质贷款在我们的生涯中是很常见的一种现象，可是说到房屋典质贷款前提你知道吗？能够对于第1次管理的人来说还不是那么的熟悉，下面就给巨匠介绍一下管理房屋典质贷款方面的小常识吧!

1、房屋典质贷款前提中规定的请求：

1、房屋典质贷款请求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋典质贷款额度是房屋评介值的70%;

5、新房贷款的贷款刻日*长不跨越30年，二手房不跨越20年;

6、贷款利率依照中国国民银行规定的同期同档次贷款利率履行;

7、平常是“房龄+乞贷人岁数”不得跨越60岁。

2、不契合房屋典质贷款前提的房屋

不管是什么情形，出国的、经商的、想买新房的都把房屋典质贷款动作一个好的渠道，是以想管理房屋典质贷款的特别多，可是其实也其实不是所有的房子都可以管理典质贷款的。譬喻说：没有满5年的经济合用房，即是不克不及管理典质贷款的。在实际的管理中，除这一个还有很多情形都是不克不及管理典质贷款的，下面介绍三种：

1、贷款还没有结清的房不契合房屋典质贷款前提

假如有还没有结清贷款的房，那即是说它还正属于典质情形下，或者说它还在按揭的情形下，那么这类情形银行是不会给予管理的，因为它们不克不及够再次对同一房子进行2次典质，这是不合理的。

2、局部已购房不契合房屋典质贷款前提

之所以说是局部已认购房，这个局部可以如许理解：一种是房子已经购了，可是却不克不及获得上市证明;还有一种即是房子已经购了，可是却没有购房和谈。这两种都属于局部已购房。

3、没有取得房产证的房不契合房屋典质贷款前提

必须具有完全产权的房产才干用来典质。

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