石家庄商业贷款买房条件

来源：吉屋网发布时间：2013-10-13 13:08:41

在房价高涨的这个时代，很多人都是选择商业贷款来买房的。商业贷款买房可以减少购房者的资金压力，满足很多人购房的愿望。那么，石家庄商业贷款买房的条件是什么?如何办理石家庄商业贷款买房?看看下文就知道了。

一、石家庄商业贷款买房的条件是什么?

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有石家庄常住*或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对*款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二、如何办理石家庄二手房商业贷款买房?

需要主动找商业银行申请贷款。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的*、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者较高为评估价或销售价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交*并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

三、住房商业贷款偿还方式的选择

在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得银行同意，并办理有关手续，个别情况视合同约定还会对之加收违约金。

具体来说，偿还本息的方式有以下两种：贷款期限在一年(含一年)以内的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。一般来说，个人住房商业贷款以贷五年以上者居多，所以绝大多数情况下贷款者宜选择第2种偿还方式。