石家庄二手房过户流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-13 12:57:29

针对近日有多位读者咨询个人之间买卖二手房的手续和流程问题，石家庄市住房局下辖的房屋资产权属登记监理核心(简称产权核心)相关人士提醒：石家庄市民分清楚房屋交易过户的类别，带全相关资料按流程走，自己办过户也能实现立等可取。

市场上的房屋产权交易行为主要分房屋买卖、房屋赠与以及房屋继承三大类。只要手续齐全，买房人从受理登记到领取新的房产证，只需要一个*左右(除了法院判决和回迁安置以及非住宅类交易外)。

石家庄买卖二手房过户流程：

1、当事人到场申请登记

2、双方先签订买卖契约

石家庄房屋资产权属登记监理核心现场提供有制式的房地产买卖契约，买卖双方也可以在登记部门现场填写。

3、窗口工作人员审核相关手续

二手房买卖过户所需资料：房屋所有权证原件、买卖双方身份证明原件、房地产买卖契约、《购房查询证明》、经过公证的授权委托书(本人不到场委托他人办理的)

4、受理登记

5、双方到地税窗口缴纳税费

6、领取房产证

办理因房屋赠与导致的二手房过户时，业主需要带上房屋所有权证原件、赠与双方身份证明原件、赠与公证书原件;

因房屋继承发生的二手房过户，则需要带上房屋所有权证原件、继承人身份证明原件、继承公证书原件。

办理二手房过户时，如果本人确实不能到场委托他人办理的，必须提交经过公证的授权委托书。