石家庄住房公积金贷款政策收紧

来源：吉屋网发布时间：2013-10-05 20:09:37

从石家庄住房公积金管理核心获悉，石家庄住房公积金贷款政策已悄然收紧。购买第1套住房的公积金贷款*由以前的二成变成了*三成;而以前并不区分首套、二套房的公积金也明确了二套房*提高，由之前的二成变成了五成*。其二套房贷的认定规则主要是看央行征信系统的贷款记录。

石家庄公积金贷款，开始“认”二套房了

继上个月各大银行在二套房贷上开始“认房又认贷”后，石家庄市商业贷款二套房贷已经全面收紧，一些需要贷款买房的人纷纷欲转身从“低*低利率”的公积金贷款上寻找出路。然而，从石家庄住房公积金管理核心获悉，石家庄已经收紧了住房公积金的贷款门槛，将住房公积金贷款的*款比例由较低两成上调到三成。虽然*的门槛抬高了，不过可以让购房人松口气的是，此次调整不涉及住房公积金贷款利率的变动，住房公积金贷款利率依然按照住房和城乡建设部规定的利率水平执行。

此外，石家庄住房公积金贷款已开始施行差异化贷款政策区分二套房贷款，将二套房贷的*比例提高至五成，与目前商业银行执行的二套房贷*比例一致。此次调整也是石市住房公积金贷款头次区分二套房贷。据介绍，贷款人只要曾经有过贷款记录，不管还清还是没有还清，再贷款都算是二套房贷。而且，根据调整后的规定，贷款人必须还清贷款之后，才能再次申请住房公积金贷款。

在公积金二套房贷的界定方式上，相关人士还透露，由于目前银行和房管系统尚未全面联网，因此目前主要是“认贷”，也就是主要是看央行征信系统的贷款记录。未来同房管系统全线联网后，不排除对二套房的界定也将开始“既认房又认贷”。

还从石家庄住房公积金管理核心了解到，房屋贷款额度根据房屋的价值、房屋的新旧程度、个人收入、资金状况等综合确定。个人信用记录情况对借款人也有影响，如果个人信用状况特别差，将可能无法获得住房公积金贷款。

对于石家庄公积金政策收紧，住房公积金管理核心的相关人士表示此举主要是根据国家政策精神要求，防范住房公积金贷款风险，配合国家宏观调控采取的措施。而业内人士表示，经过去年下半年至今年上半年楼市的销售，公积金放贷*比例恢复到三成实属意料之中的事情。但是，这一政策势必对购房者心理产生一定的影响，或将加重目前的持币观望情绪。