石家庄房贷提前还款

来源：吉屋网发布时间：2013-10-05 19:32:30

对于石家庄大部分购房者来说，都没有能力支付全款，所以很多人被贴上了房奴的标签。有了钱赶紧还款是房奴们的愿望，但是房贷提前还款划算吗?很多人在提前还款的时候忽略了房贷提前还款违约金的问题，话说这可不是一个小数目啊。在很多情况下，房贷提前还款是不划算的。

石家庄房贷提前还款违约金

房贷提前还款违约金不容忽视，对于一般人来说不会也没有能力提前还贷，但如果提前还贷，合同上有规定，是要支付一定的违约金的。另外，提前还款后，牵涉到的贷方年限的更改，被缩短的年限的房子的保险费用也是白交了。

石家庄房贷提前还款划算吗

对于那些采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，等于说你前期月供大部分都是以后的利息，本金所占的比例较低，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，白白还了那么多利息，你可以想想有多不划算吧。

大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式，借款人选择还款期限不变，利息支出是*多的。一般办理房贷提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。房贷提前还贷的流程为：

第1步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第2步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。