石家庄申请房贷的条件及所需材料

来源：吉屋网发布时间：2013-10-05 19:31:27

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

石家庄房贷条件

买第1套房是可以享受7折利率的优惠个人房贷*后，还会看你的收入情况，譬如提供收入证明或者存款证明，证明你有能力承担月供。如果买的是新房，在开发商处购买，一般已经有银行在售楼处，他们会帮你办好手续的，如果通过中介买二手房，中介也会帮你办手续的。不管是一手房还是二手房都需要担保的，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间。

申请条件

*具有完全民事行为能力和合法有效身份;

*有偿还贷款本息的能力;

*信用状况良好，

*已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

*有不低于较低规定比例的*款证明;

*原则上以所购住房设定抵押担保;

*农业银行规定的其他条件。

所需资料

▲买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的“购房抵押贷款申请表”;买卖双方签订的“购房意向书”。

▲购房人(借款人)提交的资料：

收入证明单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和*簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及6个月的财务报表和贷款证明等有关证件资料;若购房人无北京市常住*，除上述资料外，须提供暂住证及石家庄市房地产交易核心开具的证明文件。

申请资料

*身份证件;

*婚姻状况证明;

*还款能力证明;

*已支付购房*款的证明文件;

*借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

*有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

*对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

*要求提供的其他资料。