石家庄市限价房能否买卖，需要注意哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2013-09-28 08:29:28

“石家庄限价商品房可以买卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于石家庄限价商品房买卖，石家庄有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。小编为您整理了相关资料：

石家庄购买限价商品房的限制有哪些，申请时要注意哪些问题?

一、购买限价商品房的限制有哪些

具体来说，石家庄购买限价商品房的限制是从以下几方面来分别规定的：　　1、户籍条件：申请人须具有石家庄市*，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。石家庄市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由石家庄市建设部门会同市有关部门根据石家庄市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。

4、购买的限制：　　经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

二、申请现商品房要注意以下2个问题：　　1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。　　2、不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

限价商品房可以买卖吗，限价商品房出售需要哪些条件呢?

购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向*所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地*等价款。目前，交纳比例为35%。

综上所述，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的，所以千万不要忽视这一点。