石家庄房屋契税征收标准及税率

来源：吉屋网发布时间：2013-09-28 08:03:24

关于交房时房屋契税有许多疑问，例如，房屋契税收费标准又是什么，依据是什么，房屋契税又是怎样计算和缴纳的呢?对于石家庄市房屋契税收费标准的而言,又是怎样收取得呢?小编为您整理了相关资料：

石家庄市房屋契税征收标准：

契税：非住宅和非普通住宅4%;普通住宅3%。1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，暂减半征收(“普通住房”的契税税率是总房价的1.5%，“非普通住房”为4%)。2008年11月1日后个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。2008年10月20日至2009年12月31日个人购买市区内住房，并按时全额缴纳契税的，按契税的50%给予补贴。

交纳税费依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》、财法字【1997】52号文件，冀政函【1998】9号文件、财税字【1992】210号文件、冀价经费字【2002】第10号文件，石家庄市人民政府市政【2000】31号文件，冀财税字【1997】第44号、冀财农税【1999】35号、河北人民政府令【2005】第9号文件，财税【2008】137号、冀政办【2009】5号、石政发【2008】56号文件。

石家庄通住房标

按照石家庄市的规定，普通住房的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。从2008年11月1日起，对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

金融机构对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，较低*款比例调整为20%。在个人购房认定时间上，商品住房以交易双方办理手续，签订买卖合同日为准; 根据政策，以大户型为代表的按4%的比例征收契税的，给予补贴后购房者实际缴纳的契税为2%;按1.5%比例征收契税的，给予补贴后购房者实际缴纳的契税为0.75%;按1%比例征收契税的，给予补贴后购房者实际缴纳的契税为0.5%。按建筑面积的征税标准!

截止到2009年12月31日的契税征收标准

90平米以下，1%，补贴后0.5%;

90平米以上---140平米以下，1.5%，补贴后0.75%;

140平米及以上，4%，补贴后2%。