远洋7号问答

远洋7号是40商业-公寓，规划有2049户户，容积率为4.5，绿化率为15.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

远洋7号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋7号多层的公摊为5%-10%，远洋7号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋7号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋7号房子的情况来算一下。

要判断远洋7号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、远洋7号区域自然环境评估；2、远洋7号周边生活环境评估；3、远洋7号建筑质量评估；4、远洋7号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、远洋7号室内配套设施、设备评估；6、远洋7号物业管理服务质量评估。

了解远洋7号的具体在售房源，请拨打4007638577 转 003020免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。远洋7号的售楼处地址是长安区北二环与谈固大街交口西北角。

购买远洋7号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买远洋7号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购远洋7号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与远洋7号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明远洋7号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，远洋7号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远洋7号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远洋7号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远洋7号回款速度的要求。基本上来说，远洋7号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

远洋7号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而远洋7号也拥有专业的物业管理团队，负责远洋7号居住环境的卫生与安全。因此，在远洋7号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

远洋7号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响远洋7号每栋楼直接的采光。因此，整个远洋7号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外远洋7号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以远洋7号整体上面通透性都非常好。

远洋7号的开盘时间在2017-11-03，在开盘当天远洋7号是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到长安北二环与高营大街交口西北角了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 003020咨询工作人员。

远洋7号共有6栋，小区内绿化率为15.0%，容积率为4.5，远洋7号容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上远洋7号有917个，不用担心停车难。