12时区问答

12时区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、12时区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买12时区之前一定要先看五证是否齐全。

12时区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般12时区多层的公摊为5%-10%，12时区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，12时区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买12时区房子的情况来算一下。

要判断12时区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、12时区区域自然环境评估；2、12时区周边生活环境评估；3、12时区建筑质量评估；4、12时区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、12时区室内配套设施、设备评估；6、12时区物业管理服务质量评估。

12时区现在均价约为暂无资料，开发商是河北塔坛房地产开发有限公司，位于胜利南街与南二环交口西南角。12时区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

12时区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。12时区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。12时区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。12时区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断12时区的劣势，首先看12时区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看12时区的周边治安好不好；最后要看12时区质量是否有问题等。所以建议在选购12时区房屋之前，要对12时区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

12时区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。12时区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让12时区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

12时区占据在胜利南街与南二环交口西南角，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道12时区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

12时区的物业类型是商业，总开发建设1栋，是高层,塔楼建筑，小区的容积率为5.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

12时区的售楼咨询电话为4007508888 转 35705，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是桥西区胜利南街与南二环交口西南，那里会有工作人员为你讲解，另外12时区的物业类型是商业。