市消防队宿舍问答

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购买市消防队宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买市消防队宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购市消防队宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与市消防队宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明市消防队宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断市消防队宿舍开发商的实力，1要了解市消防队宿舍开发商和项目土地情况；2、要看市消防队宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看市消防队宿舍开发商以往的业绩；4、市消防队宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看市消防队宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看市消防队宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

市消防队宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市消防队宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市消防队宿舍建筑面积来算的。市消防队宿舍商品住房在销售时，购房者与市消防队宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市消防队宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市消防队宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的市消防队宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的市消防队宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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判断市消防队宿舍的劣势，首先看市消防队宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看市消防队宿舍的周边治安好不好；最后要看市消防队宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购市消防队宿舍房屋之前，要对市消防队宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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