四监狱宿舍问答

四监狱宿舍暂无明显缺点。四监狱宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且四监狱宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个四监狱宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

四监狱宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四监狱宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四监狱宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四监狱宿舍建筑面积加倍计算。

要判断四监狱宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四监狱宿舍区域自然环境评估；2、四监狱宿舍周边生活环境评估；3、四监狱宿舍建筑质量评估；4、四监狱宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四监狱宿舍室内配套设施、设备评估；6、四监狱宿舍物业管理服务质量评估。

四监狱宿舍现在均价约为13652元/平米，开发商是物业和度娘都不知道开发商名称，位于新华新华区红星街。四监狱宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

四监狱宿舍的房子出租需要注意：第一，对四监狱宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四监狱宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四监狱宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四监狱宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

四监狱宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四监狱宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四监狱宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四监狱宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四监狱宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且四监狱宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让四监狱宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说四监狱宿舍不容易贬值。

四监狱宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且四监狱宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外四监狱宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以四监狱宿舍的规划是非常合理的。

四监狱宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体四监狱宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四监狱宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

四监狱宿舍在当地还是很受欢迎，加上四监狱宿舍的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99031咨询工作人员，现在四监狱宿舍的价格在13652元/平米，房源有限，欲购从速。