盛邦九号院问答

买盛邦九号院的房子，首先要去裕华建设南大街与塔北路交口的东北角楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 006280进行电话咨询。然后详细了解盛邦九号院项目各个信息后再办理购买手续。

盛邦九号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛邦九号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛邦九号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛邦九号院建筑面积加倍计算。

盛邦九号院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外盛邦九号院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看盛邦九号院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，盛邦九号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛邦九号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛邦九号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛邦九号院回款速度的要求。基本上来说，盛邦九号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买盛邦九号院房屋条件包含：1、借款人要有盛邦九号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛邦九号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛邦九号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛邦九号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而盛邦九号院也拥有专业的物业管理团队，负责盛邦九号院居住环境的卫生与安全。因此，在盛邦九号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

盛邦九号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盛邦九号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盛邦九号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盛邦九号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

盛邦九号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响盛邦九号院每栋楼直接的采光。因此，整个盛邦九号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外盛邦九号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以盛邦九号院整体上面通透性都非常好。

盛邦九号院的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，盛邦九号院位于裕华建设南大街与塔北路交口的东北角，这里位置明显，具备升值的潜力。

盛邦九号院的售楼中心已建成，地址为石家庄市建设南大街与东岗路交口南行500米路东盛邦九号院接待中心，盛邦九号院共开发栋数4栋，容积率达到2.5，而盛邦九号院的停车位数就有车位配比1:1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。